Das Wohnungsangebot - insbesondere entlang der Gablenberger Hauptstraße - entspricht nicht mehr den heutigen Ansprüchen. Viele Gebäude haben einen hohen Sanierungs- und Modernisierungsbedarf. Der Stadtteil ist dicht bebaut, es fehlt an Mittelpunkten, Grünflächen und Plätzen im öffentlichen Raum. Gewerbeleerstände prägen das Image negativ. Das Programm "Soziale Stadt" soll helfen, die Lebensqualität und die Lebensbedingungen im Stadtteil zu verbessern. Dabei hängen soziale, kulturelle und städtebauliche Ziele eng zusammen.
Ziele der "Sozialen Stadt" Gablenberg sind,
- Erhalt und Verbesserung der historisch gewachsenen Stadtstruktur, Sicherung denkmalgeschützter und stadtbildprägender Bausubstanz
- funktionale und gestalterische Sicherung und Stärkung des Stadtteils als Wohn-, Arbeits- und Versorgungsbereich mit örtlichem Kulturangebot
- Sicherung und Entwicklung von zusammenhängenden Grünstrukturen zur Stärkung der Attraktivität und Identität des Stadtteils.
Daraus ergeben sich folgende Sanierungsschwerpunkte:
- Qualitative Verbesserung der öffentlichen (Straßen-) Räume in Gestaltung und Funktion
- Erhalt der umfassenden Versorgungsfunktion von Einzelhandel, Dienstleistungen, wohnverträglichem Gewerbe sowie kulturellen Einrichtungen
- Sicherung und Stärkung als Wohnstandort
- Verbesserung der Wohnumfeldqualität
- Stärkung der Identität in Stadtstruktur und Stadtbildqualität, Erhalt der ortstypischen Merkmale.
Das Sanierungsgebiet umfasst eine Fläche von zirka 24,4 Hektar (siehe Lageplan). Hierfür stehen zunächst 2,83 Millionen Euro (Stand Februar 2015) an Fördermitteln zur Verfügung. Davon tragen 60 Prozent der Bund und das Land Baden-Württemberg, 40 Prozent die Stadt Stuttgart.
